油煙凈化器出租合同

油煙凈化器租賃合同

甲方：
乙方：

一、合同背景

甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方租賃油煙凈化器事宜達(dá)成如下協(xié)議。

二、租賃物品

1. 乙方同意向甲方出租油煙凈化器，具體規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件清單。
2. 甲方確認(rèn)已對租賃物品進(jìn)行了仔細(xì)檢查，確認(rèn)其符合使用要求。

三、租賃期限

1. 租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃物品歸還給乙方，并經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)無損后，本合同終止。

四、租金及支付方式

1. 租金為人民幣XXXX元/月，共計(jì)XXXX元。
2. 甲方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。
3. 如甲方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

五、使用與保管

1. 甲方應(yīng)妥善使用和保管租賃物品，不得擅自拆改、轉(zhuǎn)租或用于其他非約定用途。
2. 租賃期間，如租賃物品發(fā)生損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
3. 租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物品的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

六、維修與保養(yǎng)

1. 如租賃物品在正常使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。
2. 乙方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好工作狀態(tài)。
3. 維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1. 如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣XXXX元。
2. 如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3. 因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
2. 未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期滿并經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)無損后終止。在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方并就相關(guān)事宜協(xié)商一致后辦理變更或解除合同手續(xù)。否則，由此造成的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償。
5. 本合同中的手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力。對本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。
6. 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
7. 油煙凈化器租賃合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。
8. 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
9. 雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
10. 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效至租賃期滿并經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)無損且租金全部結(jié)清后自動失效。
11. 本合同附件：《油煙凈化器報(bào)價(jià)清單》為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力。
12. 本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日生效。

最后，甲乙雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容自愿簽署本合同并承諾遵守其所有條款和條件。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
附件：《油煙凈化器報(bào)價(jià)清單》
注：本合同中的手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力對本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。
這就是油煙凈化器出租合同的范本，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充以滿足您的具體需求。

合同協(xié)議書

關(guān)于合同協(xié)議書范文匯總八篇

在日新月異的現(xiàn)代社會中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，以下是我收集整理的合同協(xié)議書8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

[案情]

被告人馮某承包了H建工集團(tuán)A工程項(xiàng)目的部分木工工程，因此向杭州R出租站租賃鋼管、扣件用于工程中搭腳手架。R出租站要求馮某在租賃合同上加蓋A工程項(xiàng)目部的公章，但A項(xiàng)目部認(rèn)為這是馮某個(gè)人的租賃合同，不需加蓋公司印章。為順利簽訂合同，馮某私刻H建工集團(tuán)B項(xiàng)目部的公章，于20xx年3月8日與R出租站簽訂了租賃合同，并在合同上簽署真實(shí)姓名。雙方約定，租賃鋼管、扣件，具體數(shù)量按實(shí)發(fā)為準(zhǔn)，租賃期為2年，租金每月結(jié)算并付清。之后馮某陸續(xù)租來鋼管、扣件用于工程，并按約定支付租金。后馮某在工程項(xiàng)目資金墊付較多導(dǎo)致資金短缺，于是將租賃來的部分鋼管轉(zhuǎn)手變賣來周轉(zhuǎn)資金。20xx年1月左右，出租站因馮某拖欠租金未付向法院起訴，A項(xiàng)目部因?yàn)楸环ㄔ簝鼋Y(jié)了賬戶，也停發(fā)了馮某的工程款，導(dǎo)致馮某預(yù)計(jì)可以獲得的工程款無法及時(shí)獲得。3月馮某與R出租站協(xié)商分期歸還變賣鋼管的材料款，并首期支付17萬元，但要求出租站撤回起訴。7月，法院因發(fā)現(xiàn)租賃合同上B項(xiàng)目部的印章存在私刻嫌疑，駁回起訴，并讓R出租站負(fù)責(zé)人報(bào)案。20xx年5月馮某被抓獲歸案。

[分歧]

本案被告人偽造公司印章簽訂了租賃合同，但簽訂合同時(shí)并無詐騙故意，且按照合同約定履行合同義務(wù)，后在租賃期內(nèi)因資金周轉(zhuǎn)不靈而變賣租賃物的行為是否一定構(gòu)成合同詐騙罪？對此存在兩種不同意見：第一種意見認(rèn)為被告人簽訂租賃合同過程中，私刻公司印章，存在隱瞞真相，虛構(gòu)事實(shí)的情況，后又擅自出賣租賃物，具有非法占有的主觀故意，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。第二種意見認(rèn)為被告人的行為不構(gòu)成合同詐騙罪，但構(gòu)成偽造公司印章罪。

[評析]

筆者同意第二種意見，理由如下：

1.被告人主觀上不具有詐騙的故意。盡管被告人和出租站簽訂租賃合同時(shí)使用了偽造的B項(xiàng)目部的公章，但這一行為是在出租站要求合同上加蓋公司印章而工程所在的A項(xiàng)目部不愿意加蓋的情況下，被告人為了順利簽訂合同而實(shí)施了偽造印章的行為，但租賃合同上也有被告人的真實(shí)簽名，其簽訂合同的真實(shí)意圖是租賃鋼管、扣件，并實(shí)際用于工程，并不存在虛構(gòu)事實(shí)騙取財(cái)物的主觀故意。

2.被告人客觀上不具有騙取他人財(cái)物的行為。首先，本案中雙方的租賃合同已實(shí)際有效，出租站基于租賃合同交付租賃物，并非因?yàn)楸桓嫒说钠垓_行為交付財(cái)物。被告人也按約定履行支付租金的義務(wù)，由于承包工程項(xiàng)目進(jìn)行了墊資等原因?qū)е沦Y金暫時(shí)短缺，才在租

賃期間采取了變賣部分鋼管、扣件來滿足資金周轉(zhuǎn)。其次，被告人完成了所承包的工程，尚有大量工程款可以結(jié)算，并不是沒有償還能力。被害人向法院提起民事訴訟，才導(dǎo)致工程款被凍結(jié)，無法按計(jì)劃取得。第三，事后被告人積極和被害人進(jìn)行了協(xié)商，并盡其所能支付17萬元材料款，案發(fā)后也努力賺錢償還，期間與被害人也有聯(lián)系，并未潛逃。

3.被告人的行為構(gòu)成偽造公司印章罪。被告人馮某在未經(jīng)H建工集團(tuán)許可使用印章的情況下，私刻了該公司B項(xiàng)目部的印章，破壞了國家對社會的正常管理活動，并使用該印章與他人簽訂租賃合同，引發(fā)了極大的經(jīng)濟(jì)糾紛，被告人的行為擾亂了公共秩序，構(gòu)成偽造公司印章罪。

甲方：XX縣林業(yè)局種苗站

乙方：李XX

依據(jù)《合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂如下協(xié)議：

一、甲方將位于XX鎮(zhèn)XX村XX組油茶示范林基地造林施工任務(wù)交于乙方。

二、整地面積為柒拾畝（70畝），整地費(fèi)用為640元/畝×70畝=44800.00元。

三、施工標(biāo)準(zhǔn)

帶寬4米以上，達(dá)到水平線繞山轉(zhuǎn)，外高內(nèi)低連成片，并在內(nèi)帶留有流水槽。

四、完成時(shí)間

乙方必須于20xx年3月12日前將山坡平整完畢，并交于甲方用于栽植、嫁接油茶。

五、違約責(zé)任

1、如乙方不能按時(shí)交付平整任務(wù)，甲方有權(quán)中止合同，并不予支付施工費(fèi)用。

2、乙方按時(shí)完成時(shí)，甲方及時(shí)支付施工的全部費(fèi)用。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份，具有同等法律效力。

甲方：XX縣林業(yè)局種苗站

乙方：李XX

20xx年2月16日本

勞動合同的變更是指勞動合同雙方當(dāng)事人就已經(jīng)訂立的合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。無固定期限勞動合同的變更也不例外。按照勞動法的規(guī)定，只要雙方當(dāng)事人平等自愿協(xié)商，是可以協(xié)商變更合同期限的，即有固定期限勞動合同可以變更為無固定期限勞動合同，反之，無固定期限勞動合同也可以變更為有固定期限勞動合同。筆者認(rèn)為，針對目前一些用人單位惡意與勞動者簽定短期勞動合同的情況，如勞動者在同一單位連續(xù)工作10年以上的，勞動者僅與用人單位簽定有固定期限勞動合同的，勞動者在合同期限內(nèi)請求變更為無固定期限勞動合同時(shí)，人民法院應(yīng)予支持，以維護(hù)勞動者自身的合法權(quán)益。但要注意一點(diǎn)，勞動者在固定期限勞動合同存續(xù)期間提出變更為固定期限勞動合同要求的，才受到法律的保護(hù)。如果在固定期限勞動合同結(jié)束時(shí)，才提出變更為無固定期限勞動合同的要求，這就不是變更而是重新簽定新的勞動合同了。

除了上述合同期限變更以外，無固定期限勞動合同的當(dāng)事人還可以就工作內(nèi)容、勞動報(bào)酬、勞動條件和違反勞動合同的賠償責(zé)任等方面協(xié)商，進(jìn)行變更。

當(dāng)然，在變更合同條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等原則進(jìn)行協(xié)商，不能采取脅迫、欺詐、隱瞞事實(shí)等非法手段，同時(shí)還必須注意變更后的內(nèi)容不違法，否則，這種變更是無效的。 通過變更合同合理規(guī)避簽訂無固定期限勞動合同

首先確定該員工是否具備簽訂無固定期限勞動合同的條件。

1.只要用人單位與勞動者協(xié)商一致，既可以訂立無固定期限的勞動合同。不論是工作不滿十年，還是第一次訂立合同，均可訂立無固定期限的勞動合同。

2.新《勞動合同法》第十四條關(guān)于訂立無固定勞動合同的三項(xiàng)條件。

3.用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同

如因以上第2項(xiàng)的原因，可以通過變更合同終止日期的方法進(jìn)行合理規(guī)避

（1）.在第2次固定期限勞動合同期滿30日之前與勞動者協(xié)商進(jìn)行勞動合同的'變更。

（2）.變更內(nèi)容主要為將合同期滿日期變更為新的日期，如果原合同規(guī)定了競業(yè)禁止或保密、培訓(xùn)方面的內(nèi)容也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。

（3）.變更后的勞動合同仍然處于第二次固定期限合同狀態(tài)，但需依照當(dāng)?shù)貏趧硬块T的規(guī)定進(jìn)行鑒證。

（4）.注意不要在臨近合同續(xù)簽日期與員工談合同變更，會引起員工的不良情緒。

變更合同終止日期，理論上可以，但是沒有實(shí)際意義，根據(jù)《勞動合同法》，變更勞動合同需要雙方協(xié)商一致，如果勞動者就是不同意的話，企業(yè)是無權(quán)單方面變更的。勞動者也不傻，知道企業(yè)變更合同期限的真正意圖，一般是不會答應(yīng)的。如果企業(yè)真的可以做到令勞動者心甘情愿地接受變更合同期限，還不如雙方第三次續(xù)訂時(shí)，簽訂固定期限勞動合同，只要?jiǎng)趧诱呱昝魇瞧渥栽讣纯伞?/p>

說的有道理，與員工協(xié)商簽訂第三次固定期限合同比變更合同期限更容易讓人接受。

此外，最高人民法院正在摸清全國各個(gè)企業(yè)所謂應(yīng)對《勞動合同法》的規(guī)避方法，這些方法將在之后的司法解釋中明確列為非法行為，例如華為的買斷，08年開始肯定是違法的，它也算第一個(gè)撞槍口了。

很多HR都怕簽訂無固定期限勞動合同，個(gè)人認(rèn)為沒有必要。只是公司的人事流程、制度都很完善的話，公司完全可以根據(jù)績效來淘汰員工啊。反正解除固定期的勞動合同也是要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。

如果有很好的方法能夠規(guī)避簽訂無固定期限勞動合同的責(zé)任的話，那法律的制定存在漏洞，但是以后出臺的實(shí)施細(xì)則、最高人民法院的司法解釋也會彌補(bǔ)這個(gè)漏洞的，否則這個(gè)條文不就成了擺設(shè)。

況且，現(xiàn)在制定這條的目的就是要求國家為了減輕負(fù)擔(dān)，要求企業(yè)承擔(dān)全部的社會責(zé)任??！要從立法本意上來考慮問題。可能短時(shí)間內(nèi)可以規(guī)避，但是不會永遠(yuǎn)規(guī)避的。

有企業(yè)提到：第一次訂立勞動合同沒到期，又延長合同用工期限（如將原來的1年延長為3年等），而合同文本及其他主要內(nèi)容均沒有改動。這是否屬于“訂立二次固定期限勞動合同”？

東莞企業(yè)勞資法律事務(wù)保護(hù)專案組律師袁琦表示，這屬于勞動合同的變更，盡管企業(yè)這樣做不好認(rèn)定為訂立“二次固定期限勞動合同”，但企業(yè)內(nèi)部頻繁出現(xiàn)諸如這樣的情況，可以視為企業(yè)是在規(guī)避法律，而規(guī)避法律的行為是被認(rèn)定無效的?！爱?dāng)然，還要看員工是否愿意，如果員工不愿意，60天內(nèi)到勞動局狀告，企業(yè)也難逃其咎”。有律師表示，目前，確實(shí)有不少企業(yè)企圖以變更勞動合同來取代“訂立二次固定期限勞動合同”。

合同執(zhí)行之淺析

市場經(jīng)濟(jì)下，企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來，直接的目的是將產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行變現(xiàn)，在保障企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的前提下，提供充裕的資金流，并通過市場運(yùn)作，達(dá)到企業(yè)做大做強(qiáng)的目標(biāo)。

企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來主要是通過合同形式進(jìn)行的，企業(yè)的經(jīng)營成敗和合同及合同管理有密切關(guān)系，而合同執(zhí)行則是合同管理中一個(gè)重要組成部分。

一、 合同管理與合同執(zhí)行的辯證關(guān)系 1、合同管理涵義：合同管理是指企業(yè)對以自身為當(dāng)事人的合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。其中訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止是合同管理的內(nèi)容；審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動態(tài)性的。

2、合同執(zhí)行涵義：合同執(zhí)行是指企業(yè)在所簽訂的合同生效之后，依照合同所要求的各方的責(zé)權(quán)利，進(jìn)行履行自身責(zé)任、監(jiān)督其他簽約人義務(wù)的同時(shí)，獲取應(yīng)得的利益的過程。合同執(zhí)行操作的過程，也是合同簽訂生效之后的合同管理的中期與后期管理。

3、兩者辯證關(guān)系：

1）合同管理是一個(gè)連貫的操作系統(tǒng)；合同執(zhí)行為合同管理中后期的操作子系統(tǒng)；

2）合同執(zhí)行貫穿了合同管理的整個(gè)操作系統(tǒng)之中，并對合同管理的前期工作有因果驗(yàn)證的導(dǎo)向關(guān)系；合同管理前期的良好運(yùn)作，是合同執(zhí)行在合同管理的中后期良好操作的先決條件；

3）兩者為相輔相成、互相促進(jìn)的同向協(xié)作的依存關(guān)系。

二、合同執(zhí)行效果良好的條件

合同執(zhí)行執(zhí)行的效果是否良好，取決于多種因素，但最關(guān)鍵在于合同簽約生效之前、簽約成功及生效之后的各個(gè)環(huán)節(jié)，都能有效的得到控制與執(zhí)行：

1、合同簽約生效之前：事先對簽約方資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估，審核簽約條款的合法性及可執(zhí)行性，并建立該合同可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防機(jī)制；

2、合同簽約成功：合同條款的文字嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，沒有歧義和產(chǎn)生誤解；條款中簽約各方享受的權(quán)責(zé)利，是對等的相對平衡，并體現(xiàn)合作雙贏的理念；

3、合同簽約生效之后：依照條款有效履行責(zé)任，監(jiān)督其他簽約方的義務(wù)進(jìn)程，運(yùn)用賦予的權(quán)利及時(shí)獲取正當(dāng)?shù)睦妫?/p>

三、本公司合同執(zhí)行現(xiàn)狀分析

縱觀公司十幾年的簽單記錄及執(zhí)行情況，并不理想，暴漏出在對企業(yè)合同的認(rèn)知、重視度、執(zhí)行力以及系統(tǒng)性、動態(tài)性管理等方面的問題。

1、合同執(zhí)行存在的問題

1）合同執(zhí)行無法律依據(jù)

1>合同簽單合作方不具備簽單資格，或者手續(xù)不全；

例1：簽約單位為“某某公司項(xiàng)目部”或“某某工程隊(duì)”等，這些簽約方多數(shù)是沒有在工商注冊的個(gè)體戶，或者是掛靠的分包商及中間人，甚至是個(gè)人為主體，此類簽約客戶所加蓋的印章，法律法規(guī)是不予認(rèn)可的，極易產(chǎn)生糾紛等后患；

例2：“寧波中安消防工程公司”，此單位已經(jīng)在20xx年6月已經(jīng)被注銷，不再具備簽單的法律資格，但是在03年末及04年初，此“單位”仍與本公司簽約4筆合同，截至今日，尚有尾款近10萬多元未付，這些合同不受法律保護(hù)，欠款更是追討無期。

2）合同條款無確認(rèn)的時(shí)間約束，合同文字產(chǎn)生歧義

1>無確認(rèn)時(shí)間，合同執(zhí)行缺乏時(shí)效性的依據(jù)

例1：“貨到后付至80%，安裝調(diào)試合格之后付至95%，余款為質(zhì)保金一年后支付”，上述付款方式中針對 “貨到款、安裝調(diào)試款及質(zhì)保金” 這些付款環(huán)節(jié)，均沒有給于明確的日期，直接導(dǎo)致合同執(zhí)行缺乏時(shí)效性的依據(jù)；

2>合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)、不準(zhǔn)確，容易發(fā)生歧義和誤解

例1：“乙方（浙江中醫(yī)大）將不用的貨品，退回甲方公司之后，雙方**合同款清執(zhí)行完畢”，這條條款其一，沒有約定不用的貨品清單，以及不用的時(shí)間限制，對不用的貨品根本無法計(jì)算出準(zhǔn)確的價(jià)值，其二，沒有確認(rèn)將貨物退回甲方公司截止時(shí)間，時(shí)間一長，貨物經(jīng)折舊之后，價(jià)值也將所剩無幾。合同文字的表述產(chǎn)生的歧義和誤解，造成的損失，不僅巨大，而且難以挽回。

3）合同條款不全面、不完整，有缺陷，有漏洞

常見漏掉的條款往往是違約責(zé)任。有些合同只講好話，不講丑話，只講正面的，不講反面的，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。

4）合同執(zhí)行未達(dá)到動態(tài)管理

針對原先簽訂的版本，簽約一方因自身原因，進(jìn)行條款變更，如增減貨品數(shù)量、增減貨品的配置、運(yùn)輸達(dá)到地點(diǎn)，及付款方式變更等；沒有形成動態(tài)管理，正確操作方法，即：

1>由提出變更一方書面簽章傳遞申請（原件），并注明變更理由、變更后產(chǎn)生的問題的處理意見等；

2>接收一方核實(shí)原合同，變更是否有依據(jù)，然后再確認(rèn)變更后的操作可行性，以及權(quán)責(zé)利的結(jié)果導(dǎo)向分析及確認(rèn)；

3>協(xié)商通過并達(dá)成一致之后，簽署具有法律的補(bǔ)充協(xié)議，并注明與原合同的關(guān)系；

4>書面通知因變更而涉及到各相關(guān)部門，進(jìn)行有效的調(diào)整和工作銜接；

5>存檔備案，并作為后期合同執(zhí)行的調(diào)整和操作的依據(jù)。

5）外辦內(nèi)部沒有做到信息共享、及時(shí)反饋、連貫性操作、執(zhí)行到位等合同執(zhí)行的系統(tǒng)操作

1>部分辦事處合同執(zhí)行各自為戰(zhàn)，沒有形成統(tǒng)籌管理，既不能高效統(tǒng)籌信息，更不能快速反應(yīng)；

例1：個(gè)別辦事處售后主管根本不知道，自己辦事處報(bào)表中，被列入了多少待處理的質(zhì)量問題，甚至在因質(zhì)量問題導(dǎo)致大量應(yīng)收款的情況下，還自認(rèn)為手頭上質(zhì)量問題全部處理完畢。這反映出在質(zhì)量問題信息的搜集、統(tǒng)計(jì)分配、處理反饋、善后收款等等方面，沒有形成系統(tǒng)管理，在無法統(tǒng)籌分配、信息共享的情況下，工作效率高低無需多言，而合同執(zhí)行的效果，也將大打折扣。

2>部分辦事處因其他原因而變動，沒有及時(shí)應(yīng)急處理，導(dǎo)致合同執(zhí)行工作的中斷，甚至導(dǎo)致形勢變糟；

例1：業(yè)務(wù)人員因故離職，實(shí)物上的交接基本沒有問題，但是原先承擔(dān)而未完成的工作任務(wù)的交接，很少被涉及，即使有，也沒有交接的完整性和及時(shí)處理的延續(xù)性。這些情況導(dǎo)致合同執(zhí)行工作的中斷，其結(jié)果導(dǎo)向自然也難有起色。

2、常見問題出現(xiàn)的原因

1）對市場與合同的關(guān)系缺乏認(rèn)識

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，這是一種相互依存的關(guān)系。一方面，市場的運(yùn)作需要合同。市場是靠合同動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權(quán)利義務(wù)的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場談不上什么合同。合同是市場的產(chǎn)物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力。有些業(yè)內(nèi)人士只顧到市場上承攬任務(wù)，卻不去簽訂合同或者草率簽訂，結(jié)果遇上糾紛就沒有協(xié)商與調(diào)解的依據(jù)，或者依據(jù)不足。

2）對合同與合同管理、及合同執(zhí)行的關(guān)系缺乏認(rèn)識

甲方：______________ _________ 乙方：_________________________

聯(lián)系人：____________ ________聯(lián)系人：________ _______________

聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：___ _____ __________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供清洗服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

一、承包清洗概況：

1、清洗范圍：__________________________包含廚房排煙罩、管道、風(fēng)機(jī)、油煙凈化器等。

2、清洗造價(jià)：本合同一次清洗造價(jià)為人民幣（大寫）。

二、清洗日期：

1、根據(jù)《*****市賓館防火安全管理規(guī)定》關(guān)于廚房油煙管道應(yīng)定期進(jìn)行防火清洗的要求，根據(jù)貴單位的實(shí)際情況，擬清洗_______________次。

2、經(jīng)雙方協(xié)商：自本合同簽訂后，第一次清洗日起，每天清洗一次；具體日期由雙方工作 人員協(xié)商而定，但與預(yù)定日期前后相差不得超過三天。

每次清洗結(jié)束，乙方須向甲方提供檔次清洗相關(guān)資料。

3、經(jīng)雙方協(xié)商定于________安排第一次清洗。

4、本合同經(jīng)雙方協(xié)商確定定點(diǎn)合作單位，可按物價(jià)局批復(fù)收費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠，在物價(jià)上漲的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整或給予優(yōu)惠。

三、物資供應(yīng)：

清洗工程所需器材、材料由乙方解決，自籌提供。主要包括：油煙清洗機(jī)、高效油煙清洗劑等。

四、清洗價(jià)款結(jié)算：

清洗完工結(jié)束，經(jīng)甲方驗(yàn)收，七日后無質(zhì)量問題 按合同約定結(jié)算清洗費(fèi)用。

五、驗(yàn)收：

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按北京市消防局有關(guān)要求執(zhí)行。

2、清洗工程由甲方相關(guān)管理部負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字。

六、經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

1、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)。

2、在清洗工作中由于不慎，損壞甲方物品，乙方按原價(jià)給予賠償。

3、由于清洗質(zhì)量未達(dá)到要求，乙方需在三日內(nèi)重新清洗，并確保驗(yàn)收合格，返工的費(fèi)用甲方不另行支付。

4、清洗驗(yàn)收合格之日起，____ 天內(nèi)，由于清洗未達(dá)到防火要求而發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方負(fù)全部責(zé)任（由于違章操作、失職、設(shè)備老化、違反消防法規(guī)，造成火災(zāi)時(shí)，乙方不負(fù)任何責(zé)任）。

5、在施工期間，乙方人員出現(xiàn)傷亡事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

6、乙方確保合同期內(nèi)，符合國家相關(guān)部門的資格審查要求，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

七、附則：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效，有效期為：年月日 至年 月 日止 。

3、本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定，議訂補(bǔ)充條款，經(jīng)審定后作為本合同附件，共同遵守。

甲方：__________________________ 乙方：_________________________ 代表人： 代表人 ：

蓋章： 蓋章：

日期： 日期：

甲方_________與乙方_________原于______年_____月_____日簽訂的_________合同（原合同編號），現(xiàn)因_________，經(jīng)雙方協(xié)商同意，決定將其中_________條款：_________修定為：_________因修訂合同給_________方造成損失計(jì)_________元，由_________方負(fù)責(zé)賠償，賠償金自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止分_______次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式_____份，由雙方各收執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送________（有關(guān)單位）_______份。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

裝備租借情況：

【帳篷規(guī)格】：

1）、多人防大雨帳篷（2m*2m）租借個(gè)數(shù)：個(gè)

2）、雙人帳篷（2m*1.5m）租借個(gè)數(shù)：個(gè)

【帳篷配件】:

帳篷： 個(gè)防潮墊： 個(gè) 帳燈： 個(gè)

充氣枕頭：個(gè)帳桿： 長 短防風(fēng)繩： 捆

地釘： 袋

【燒烤架規(guī)格】: 大中小

【燒烤架配件】: 烤爐：烤網(wǎng)：炭網(wǎng)：

注：本合同中帳篷包括內(nèi)外帳、地釘、防風(fēng)繩及帳桿，不含防潮墊、帳燈等配件。

租借制度：租借帳篷等戶外設(shè)備時(shí)，準(zhǔn)確簽訂協(xié)議，并且租借方要求其擔(dān)保人留下以下物品： 1、飯卡、身份證、學(xué)生證等有效證件

2、壓金：每頂帳篷或燒烤架壓金超過租金額20-50元，數(shù)量較大酌情收取。

租借合同協(xié)議書：請?jiān)谧饨枨白屑?xì)閱讀此賠償制度。

1、在約定期限內(nèi)未能歸還裝備應(yīng)提前申請協(xié)商，否則將執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。

2、帳篷損壞嚴(yán)重或丟失者，按原價(jià)賠償或自購一個(gè)賠償（200元）。

3、損壞帳燈、丟失地釘防風(fēng)繩、損害丟失防潮墊時(shí)，原價(jià)賠。其中：帳燈20元/個(gè)，地釘5元/袋，防風(fēng)繩5元/捆，防潮墊40元一個(gè)，破洞大者10-40元一處，破洞小者1-10元一處?？砂丛瓋r(jià)資金賠償。

4、由于使用不當(dāng)導(dǎo)致帳篷較大面積的泥沙或污漬等不衛(wèi)生現(xiàn)象，將處于10-50元處罰。

5、燒烤架賠付：大號200元/個(gè)，中號150元/個(gè)，小號100元/個(gè)，烤網(wǎng)炭網(wǎng)一律40元/個(gè)。

擔(dān)保情況：

證件：押金：應(yīng)收：應(yīng)退：

租借期： 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)（共計(jì)： 天）

本協(xié)議根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致原則，經(jīng)雙方簽字后生效。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方 承租方

簽訂地點(diǎn)

年 月 日

甲方：

乙方：

甲方今有單放船舶一艘（總噸位________噸）沉沒在_________，由乙方負(fù)責(zé)打撈。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、價(jià)格約定：

打撈單價(jià)為________元/噸，總價(jià)________元，大寫_________元。

二、支付方式：

打撈前支付_________元；打撈起來后，支付_________元；在打撈至安全地點(diǎn)后，支付清余款_________元。

乙方應(yīng)安全施工，確保安全。乙方人員在打撈過程中如發(fā)生意外事故，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

甲方

乙方（簽字）

年月日

合同協(xié)議書

有關(guān)合同協(xié)議書范文集合七篇

在學(xué)習(xí)、工作生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是我收集整理的合同協(xié)議書7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃方：(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

茲經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方至甲方 土地投資項(xiàng)目，租賃房屋及場地以事生產(chǎn)的相關(guān)事宜簽訂《租房租地合同》如下：

第一條、租賃范圍：甲方將如下廠房、場地及相關(guān)設(shè)施等租賃給乙方：

1、租賃界限：。

2、房屋間，建筑面積平方米。

3、場地面積畝(其中已建設(shè)廠地平方)。 以上租賃物的功能為生產(chǎn)用房。

第二條、租賃期限：

乙方租賃甲方上述房屋、場地使用 年，使用年限至 年 月 除政府統(tǒng)一規(guī)劃搬遷和其他不可抗力因素外，甲方無權(quán)收回房屋、土地。

第三條、租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方上述房屋、場地，需向甲方支付如下費(fèi)用：

租金：

1、租金： 。

2、租金先付后租，第一次支付租金日期年月日，支付元，以后租金每年月日支付。

第四條、甲乙雙方義務(wù)：

1、甲方義務(wù)：

(1)、甲方需辦理恢復(fù)供電手續(xù)，將電力恢復(fù)供電至租賃場地，辦理恢復(fù)供電手續(xù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付(其中變壓器的購置費(fèi)由乙方支付)，等乙方結(jié)束廠房內(nèi)部管、線路安裝后，保證乙方今后正常用電。

(2)、甲方保證乙方在租賃期滿后，在同等承租條件下，對該房屋、場地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、乙方義務(wù)：

(1)、乙方按時(shí)按額向甲方支付本合同第三條所述之費(fèi)用。

(2)、乙方在合同到期后，如未續(xù)約，則乙方對房屋內(nèi)部自行安裝的裝修材料等，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，按照能搬則搬的原則自行搬走;不能搬走的，則無償留歸甲方所有。

第五條、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、租賃中乙方如遇政策問題，無法繼續(xù)履行合同，則甲方在扣除已履行天數(shù)的租金后，退還剩余未履行天數(shù)的租金給乙方。

2、租賃的前五年中乙方如遇政策和其他相關(guān)問題未能繼續(xù)履行合同，則乙方架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用在扣除折舊費(fèi)后，由甲方支付給乙方;若租賃期限滿五年后，甲方無需支付給乙方架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用。(折舊費(fèi)計(jì)算方式：架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用×10%×使用年數(shù))。注：當(dāng)年不計(jì)入使用年數(shù)。

3、合同簽訂后，甲方需將房屋內(nèi)的物品、場地上的機(jī)器及沙子等相關(guān)物品進(jìn)行清理和搬運(yùn)，清理和搬運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行支付，后期房屋、場地的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：

_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。

商用租房合同協(xié)議第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號，建筑面積_________平方米。

商用租房合同協(xié)議第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

商用租房合同協(xié)議第三條 租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

商用租房合同協(xié)議第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

商用租房合同協(xié)議第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

商用租房合同協(xié)議 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

商用租房合同協(xié)議 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

商用租房合同協(xié)議第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

商用租房合同協(xié)議第九條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

商用租房合同協(xié)議第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

商用租房合同協(xié)議第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

商用租房合同協(xié)議第十二條 合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7、_________.

商用租房合同協(xié)議第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的`，本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

商用租房合同協(xié)議第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本商用租房合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向_________人民法院起訴。

商用租房合同協(xié)議第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

商用租房合同協(xié)議第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

商用租房合同協(xié)議第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

商用租房合同協(xié)議第十八條 合同效力

本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

甲方：乙方：

依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就 餐廳油煙系統(tǒng)清洗 事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。 一、工程概況

工程名稱：餐廳油煙系統(tǒng)清洗

清洗范圍： 排煙罩、排煙罩橫管道、豎管道、橫管道、風(fēng)機(jī)、油煙凈化器。 二、合同工期

開工日期：年月日時(shí) 竣工日期： 年 月 日 時(shí) 工期共計(jì)：小時(shí) 三、工程價(jià)款及支付方式 1、價(jià)款如下：

小寫： 0000000 元。具體明細(xì)見附表。 大寫：人民幣。 2、支付方式：

乙方施工完畢、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議約定結(jié)算金額。 甲方將以方式支付。 四、驗(yàn)收條款

1 2、驗(yàn)收時(shí)間： 3、驗(yàn)收方式：。 五、雙方責(zé)任 （一）、甲方責(zé)任

1、甲方提供用水、用電、天然氣。

2、依約支付乙方進(jìn)度款。3、負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收。 （二）、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按甲方要求，保證質(zhì)量，按時(shí)完工并交付使用。

2、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材料失竊及人員安全負(fù)責(zé)，施工中造成作業(yè)職工及有關(guān)人員的人身傷害傷亡、甲方工程設(shè)備及建筑材料等財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。

4,清洗驗(yàn)收合格之日起乙方負(fù)全部責(zé)任(由于違章操作、失職、設(shè)備老化、違反消防法規(guī)造成火災(zāi)時(shí)，乙方不負(fù)任何責(zé)任)。

5、乙方進(jìn)場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

6、做好文明施工、工完場清工作。 六、 違約責(zé)任

1、除不可抗力的原因外，甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定。否則，違約方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、乙方逾期完工，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，每逾期一日，按總工程款的方支付違約金。逾期超過14日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按總工程款的20％向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方未按協(xié)議約定質(zhì)量等要求向甲方提供工程服務(wù)，應(yīng)按甲方要求修理、更換、調(diào)整直至符合約定。因此逾期的，乙方還應(yīng)按前款約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 4、在甲方場所，乙方履行協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵守甲方對于場所的各項(xiàng)管理規(guī)定，否則造成甲方或第三方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償，甲方可直接在甲方應(yīng)付款中扣除。 七、 解決爭議的方法

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成則提起訴訟的，由協(xié)議履行地人民法院管轄。 八、 其它約定

1、協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、甲乙一方在有效期內(nèi)未經(jīng)對方書面同意，均不得擅自變更或解除協(xié)議。 3、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等法律效力。 4、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

地址： 法定代表人 ：

日期： 年 月日地址：

法定代表人

（或授權(quán)簽約人）： 日期：年 月日

（或授權(quán)簽約人）

甲 方：

地 址：

乙 方：

身份證號：

所在學(xué)校：

為明確實(shí)習(xí)人員與實(shí)習(xí)單位的權(quán)利和義務(wù)，本著平等自愿的原則，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、實(shí)習(xí)期限及工作安排

1、按照甲方的崗位需求，乙方經(jīng)所在學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)推薦自 年 月 日至 年 月 日到甲方指定崗位實(shí)習(xí)。

2、甲方根據(jù)本單位具體情況，安排乙方實(shí)習(xí)活動包括必要的培訓(xùn)，以提高乙方的實(shí)踐能力。

3、甲方不承諾乙方畢業(yè)時(shí)一定錄用其為公司員工。如果實(shí)習(xí)結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商愿意達(dá)成正式勞動協(xié)議，甲方優(yōu)先錄用乙方為公司員工。

二、實(shí)習(xí)崗位

4、甲方根據(jù)工作需要和乙方所學(xué)專業(yè)，安排乙方到 部門，從事 工作。實(shí)習(xí)期間，甲方可以根據(jù)其需要和乙方的具體情況對實(shí)習(xí)崗位進(jìn)行調(diào)整。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5、甲方在乙方實(shí)習(xí)期間，協(xié)助乙方所在高校對乙方進(jìn)行管理；每月 日前向乙方提供 元/月的基本生活補(bǔ)助；尊重乙方休息權(quán)；提供基本的勞動條件和勞動保護(hù)用品，保障乙方在實(shí)習(xí)崗位的安全；實(shí)習(xí)結(jié)束時(shí)配合乙方所在學(xué)校共同對乙方進(jìn)行考核鑒定，出具實(shí)習(xí)證明。

6、乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照甲方安排的內(nèi)容參加實(shí)習(xí)，按時(shí)完成實(shí)習(xí)期間甲方交付的任務(wù)和工作；遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。

7、實(shí)習(xí)期間乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律及管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的操作規(guī)程，如有違反造成甲方財(cái)物損失，按甲方規(guī)定處理。對于不能遵守相關(guān)制度的學(xué)生，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況決定對乙方做出警告、通報(bào)或單方即時(shí)解除協(xié)議，終止乙方在甲方的實(shí)習(xí)，但是應(yīng)提前告訴乙方和說明原因。

8、實(shí)習(xí)期間乙方在說明原因并取得甲方同意的情況下，可以與甲方解除協(xié)議。

四、違約責(zé)任

9、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，即為違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。

10、乙方違反甲方管理制度（包括保密制度），甲方可以向乙方所在學(xué)校反映，根據(jù)情節(jié)輕重給予教育或終止實(shí)習(xí)。如乙方因此給甲方造成損失的，甲方可要求乙方賠償。

11、甲方未能按時(shí)足額向乙方支付基本生活補(bǔ)助，乙方有權(quán)追償。

五、其他規(guī)定

12、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可補(bǔ)充約定或協(xié)商解決。

13、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章和乙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

授權(quán)代表（簽字）

年 月 日 年 月 日

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙雙方本著真誠合作，互惠互利的原則根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，以便雙方共同遵守。

第一條：甲方接受乙方的委托生產(chǎn)加工以下產(chǎn)品：

第二條：甲方須于____________年________月________日前將乙方委托生產(chǎn)加工的產(chǎn)品交付給乙方。

第三條：乙方須先預(yù)付給甲方人民幣__________元作為生產(chǎn)貨物的訂金，剩余金額按合同約定的時(shí)間在乙方對貨物驗(yàn)收完畢后提貨時(shí)一次性付清。

第四條：產(chǎn)品質(zhì)量、款式、規(guī)格按乙方的要求及提供的樣品生產(chǎn)。

第五條：產(chǎn)品的外包裝以防水編織袋為主，如乙方另有要求的，其包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條：發(fā)往_______________市以外的貨物，其一切運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方須按合同約定的時(shí)間按時(shí)交貨，如逾期按合同總額的_____%付給乙方違約金。

第八條：乙方須按合同約定的時(shí)間按時(shí)付款，如逾期按合同總額的_____%付給甲方違約金。

第九條：因人力不可抗拒的因素甲方無法按時(shí)交貨的，本合同無效。

第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另擬補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，任何一方均可將此爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。

第十二條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

____________年________月________日____________年________月________日

甲方：濟(jì)南陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：東澳中國投資管理有限公司

甲乙雙方就上海虹橋板塊動遷安置房項(xiàng)目承接業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商、平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t達(dá)成以下協(xié)議：

一、事項(xiàng)：

1、乙方就上海虹橋板塊安置房項(xiàng)目徐涇地鐵以東虹橋機(jī)場以西，天山西路以南，滬青平公路以北，約建筑面積35萬平方米政府動遷安置房工程項(xiàng)目（以下稱該項(xiàng)目，容積率1.8，土地出讓樓板價(jià)為718元/平方米，政府回購價(jià)為6480元/平方米，建材補(bǔ)差暫約200元/平方米（同時(shí)享受上海市府5-6項(xiàng)優(yōu)惠政策補(bǔ)貼）。乙方向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息及相關(guān)服務(wù)，并最終達(dá)到甲方與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門簽訂該項(xiàng)目的開發(fā)合同。

2、乙方為甲方提供有關(guān)信息聯(lián)絡(luò)，協(xié)助等服務(wù)事項(xiàng)，直至甲方與政府相關(guān)部門簽訂書面的項(xiàng)目開發(fā)合同視為委托事項(xiàng)完成。

二、乙方的義務(wù)：

1、乙方向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目的真實(shí)信息。

2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠，一切以中標(biāo)通知書和與政府簽訂合同為準(zhǔn)。

3、乙方在甲方與政府相關(guān)部門進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為協(xié)調(diào)方的謹(jǐn)慎和誠實(shí)義務(wù)。

三、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等六證一卡公司相關(guān)資料

掃描件，資金證明（對帳單或流水單）。負(fù)責(zé)和政府相關(guān)部門進(jìn)行合同談判。

2、合作成功，則由甲方全面履行和政府相關(guān)部門所簽訂的開發(fā)合同，甲方因履行該合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

3、合作成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付合作服務(wù)報(bào)酬。其付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際開發(fā)建筑面積60元/平方米（按實(shí)際與政府簽訂合同為準(zhǔn)，并提供發(fā)票）。在甲方與政府簽訂開發(fā)合同支付政府土地費(fèi)保證金之時(shí)，同時(shí)支付第一筆乙方50%的服務(wù)費(fèi)（具體服務(wù)費(fèi)按總住宅面積×60元/平方米計(jì)算）。第二筆支付時(shí)間為甲方成立項(xiàng)目公司后與政府簽訂回購房合同，即支付乙方50%服務(wù)費(fèi)的余款。

四、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2、本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，雙方簽定蓋章后生效。

甲方（蓋章）：濟(jì)南陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定或委托人：

乙方（蓋章）：樂澳中國投資管理有限公司

法定或委托人：

甲方： （簡稱甲方）

乙方： （簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平合理，互惠互利的原則。

一、施工地點(diǎn)：

二、工程概況：

三、自己來源：

四、開竣工日期： 年 月 日 至 年 月 日

五、工程內(nèi)容及材料要求：

工程造價(jià)：每平米 人民幣

六、甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場場地，施工用材料（XXXX）施工用水、施工用電，檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，負(fù)責(zé)按進(jìn)度撥付工程款。甲方其它施工隊(duì)不得損壞，如有損壞由損壞方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工依據(jù)，保證質(zhì)量，文明施工，施工期間注意成品保護(hù)，自帶施工工具，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用，保修期為一年。有不合適的乙方安排工人三天內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，一年后如有開關(guān)等不合適也可以在三天內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

八、付款方式及方法：

1、人員進(jìn)場，工具準(zhǔn)備齊全，付1000元生活費(fèi)。

2、待進(jìn)場5天后，付總款10%。

3、付總款的60%。

4、付總款的70%。

5、待甲方驗(yàn)收完成合格后，付清其余款項(xiàng)。

九、安全文明施工，施工人員進(jìn)入施工場地，要注意安全，必須文明施工，不打架，不酗酒，不聚眾鬧事，不偷盜，如有發(fā)生任何的傷亡事故，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

十、完成后，驗(yàn)收之日起，免費(fèi)保修一年。

十一、一年后，終身維護(hù)，費(fèi)用由使用單位承擔(dān)。

十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后負(fù)有法律責(zé)任。

十三、如未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人：

電話： 電話：

個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本

個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同簡實(shí)用范本有哪些呢?以下是由我為大家精心整理的“個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家哦。

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1.甲方將位于_________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

1.租賃期_______年，自___________年_______月___日起至___________年_______月___日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

1.合同有效年度租金共計(jì)為___________元(大寫：___________)。租金___________年一交。

2.水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

2.甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

3.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

5.乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 續(xù)租

1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前________個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條 其它

1.乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

第七條 違約

1.任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前___________個(gè)月通知對方。

2.若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的

第八條 合同生效、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同正本一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：___________________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

_____________年______月____日_____________年______月____日

出租方(以下稱甲方)：_________________身份證號：___________________

承租方(以下稱乙方)：_________________身份證號：___________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途

甲方同意將位于__________省_______市_______區(qū)_______街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為___________使用，出租商鋪的建筑面積為____________㎡.

第二條 店鋪?zhàn)赓U期限

租賃期限為_____年，自____________年_______月____日起至____________年_______月____日止。

第三條 租金、保證金

1.租金為_________________元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年_______月_____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2.為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2.如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2.未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

3.在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4.承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前________個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_______違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：___________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

_____________年______月____日_____________年______月____日

甲方(出租方)：_____________身份證號：_____________________

乙方(承租方)：_____________身份證號：_____________________

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋(鋪面)位置和用途

乙方租賃甲方位于____________小區(qū)______期______號商鋪，間數(shù)_______間，建筑面積_____________平方，用于____________使用。

二、租賃期間

租賃期間為_______年，即自__________年_____月___日至__________年_____月___日。

三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付

1、該房屋第__________年月租金為__________元/平方，年租金計(jì)為__________元;

第二年月租金為__________元/平方，年租金計(jì)為__________元;

2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金，繳納__________元人民幣(大寫) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清__________年_______月____日至__________年_______月____日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)__________元。

5、后續(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。

后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：

四、裝修改動

甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用

房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

(一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

(二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

(三) 合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋(鋪面)的;

2、利用承租房屋(鋪面)進(jìn)行違法活動的;

3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)__________個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的;

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍的;

5、乙方在__________個(gè)月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān)。

6、對于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的;

甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到;若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。

(三)合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。

(四)合同期內(nèi)乙方購買本房屋(鋪面)的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。

(五)甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的__________% 違約金。

違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的__________%向乙方支付違約金。

八、其他約定事項(xiàng)

(一)合同期滿(或解除、終止、失效)后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面(不損壞主體結(jié)構(gòu))交還甲方，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，直到交還為止。

(二)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

(三)乙方應(yīng)自覺購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身損害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(四)拖欠房租、水、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月，同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。

(五)如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。

(六)免責(zé)條件

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

(七)爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(1)提請合肥市仲裁委員會仲裁。

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(八)、其他約定事項(xiàng)

1、合同簽訂后，乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭，需用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營業(yè)。

2、如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng)：

(1)飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。

(2)不得改動排煙道。

(3)操作間內(nèi)安裝國標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。

(4)隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。

(5)不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品，保持門前整潔。

如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)_________份。

甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：___________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：__________________

_____________年______月____日_____________年______月____日